文自然资公告（2026） 号

经文昌市人民政府批准，文昌市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

• 申请人资格：

中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参与本次竞买），申请人应单独申请竞买。本次挂牌不接受联合体竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。申请人应具备的其他条件：

（一）申请人须具备竞买条件，并按规定缴交土地竞买保证金，经过审核我局将在规定的时间内确认其资格，签发竞买资格确认书。

（二）经政府相关部门核实，在文昌市境内申请人存在下列情形之一的，申请人及其控股股东禁止参加挂牌：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（5）拖欠土地出让金的。

三、开发建设要求

（一）竞得人须在20个工作日内与文昌市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，30天内缴纳全部土地出让金。

（二）竞得该宗土地后，在签订出让合同之日起一年内动工建设项目，三年内完成项目的投资建设。受让人不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的，按该合同约定处理，如造成地块闲置的，按照相关规定处置。

• 本次出让宗地按净地条件出让。符合海南省政府（琼府〔2018〕3号）文件规定具备动工开发所必需条件。

（四）根据该用地项目主管部门来函，宗地不设定产业项目用地控制指标，达产年限5年。竞得人须与文昌市现代产业园管委会签订《产业项目发展和用地准入协议》。

（五）竞得人拟在文昌市注册成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

（六）竞得土地后，竞得人须按规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保等审批手续，方可动工建设。

（七）根据文昌市住房和城乡建设局关于上述两宗地块建设项目绿色建筑等级和装配式建造意见的复函，该项目可不采用装配式方式建造。城镇新建民用建筑的建设应当不低于绿色建筑基本级的要求。

四、竞买申请

（一）本次挂牌出让的详细信息和具体要求，详见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统查看和打印（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）。

（二）本次交易活动采用全流程网上交易方式进行，申请人按挂牌出让手册的具体要求办理CA证书后报名参加竞买。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间： 2026年2月13日08:30 至 2026年3月16日17:00（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（三）竞买人须在规定的时间内交纳竞买保证金；按照《海南省自然资源和规划厅关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔2022〕7号）要求，竞买人也可采用银行保函方式（详见挂牌出让手册）交纳土地竞买保证金。

交纳竞买保证金截止时间：2026年3月15日17:00 （以银行系统记录到账时间为准）。 

五、资格确认

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间：2026年2月13日08:30 至 2026年3月15日17:30。

六、网上挂牌报价时间、挂牌地点及挂牌现场会时间

（一）挂牌报价时间：2026年3月5日08:30至2026年3月15日10:30；

（二）挂牌地点：海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统；

（三）网上挂牌现场会时间：2026年3月16日10:30。网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

七、其他事项

（一）本次挂牌出让宗地设有底价，按照出价高者且不低于底价者得的原则确定竞得人。

（二）本次挂牌事项如有变更，以变更公告为准。本公告未尽事宜详见《文昌市国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

九、联系方式：

联系电话：0898-63330100 、0898-68520771

联 系 人：林先生  郭先生

联系地址：文昌市文城镇清澜开发区白金路2号

查询网址：http://www.landchina.com/；

          http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/；

http://lr.hainan.gov.cn。

文昌市自然资源和规划局

        2026年2月13日