二、宗地净地情况
地上有房屋、构建物、设备和配套设施等附着物为原承租企业建设持有，权属清晰，无法律经济纠纷，随土地一并出让。
三、该宗国有建设用地使用权采取在海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：https://lr.hainan.gov.cn:99/hnr/portal/index）公开拍卖方式出让，并按照价高者得且不低于底价的原则确定竞得人。
四、开发建设要求
（一）该宗地地上建筑物需自合同签订之日起半年之内，由竞得人负责按照市政府有关规定完善报建手续。
（二）该宗地若实施装配式建筑，应按装配式建筑有关规定执行。
（三）该宗地按现状进行出让，竞买人竞得土地使用权后，市不动产登记中心将建筑物随同土地一并办理不动产权登记。
（四）该宗地地上建（构）筑物的加油加气站成品油零售经营批准证书，燃气经营许可证、气瓶充装许可证等无形资产，其转移事宜由竞得人自行与原承租企业协商解决。
土地竞得人在30日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，按照合同约定支付土地出让金，依法申请办理土地登记。
五、竞买申请
（一）竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买；竞买人与其控股公司不得参加同一宗地竞买）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次拍卖出让地块不接受联合竞买。具有下列行为的法人及其控股股东和其他组织不得参加本次土地出让拍卖：
1、在东方市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；2、在东方市有违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。3、具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、或非法转让土地使用权、或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约行为且尚未结案或查处整改的。
（二）竞买申请方式： 竞买人办理CA后持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，手册和文件可从网上交易系统查看和打印，详细信息和具体要求见拍卖出让手册。
（三）竞买申请及保证金到账截止时间：2026年1月20日08:00至2026年2月9日17:00止。
（四）竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照拍卖出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金，竞买人也可使用银行保函方式缴纳竞买保证金，具体要求详见拍卖出让手册。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年2月9日17:30前确认其竞买资格。
（五）拍卖时间：2026年2月11日10:00。
六、本次拍卖出让事项如有变更，以届时变更公告为准。未尽事宜详见《东方市国有建设用地使用权拍卖出让手册》，手册所载内容为本公告的组成部分。
七、其他事项
依据《中华人民共和国民法典》有关规定，为使得东出让2024-38号宗地满足出让条件，经与原承租企业多次协商，同意按照最终核定该宗地地上附着物和设备等价值为970.0663万元随同土地一并出让。宗地成交后，土地出让金按规定缴交国库，地上建（构）筑物、机器设备价款由市土地开发整理储备中心支付给原承租企业。
八、咨询方式
联系人：王女士、郭先生。联系电话：0898-25585295、13907690845。
查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、https://lr.hainan.gov.cn:99/hnr/portal/index。
CA证书办理咨询：
办理机构：海南省数字认证中心。
办理地址：海南省海口市龙华区国贸路22号海南国机大厦二楼西区（国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处）、三亚市政务服务中心16、17号窗口。
咨询电话：0898-66668096、66664947。
证书驱动下载网址：www.hndca.com。