竞买公告
受委托，京海国际拍卖（海南）股份有限公司将于2022年4月25日10时起至2022年4月25日12时止（延时的除外）在阿里拍卖资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：京海国际拍卖（海南）股份有限公司）对海口市华信路5号大通小区D013房所有权进行公开挂牌，现公告如下：
注：2022年 4月25日10时起至2022年4月25日12时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：
二、重大事项披露：
1、竞买要求：本次拍卖海南省的商品住房已纳入限购政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市相关部门咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
2、 拍卖标的自公告之日起在所在地公开展示，竞买人请联系拍卖公司进行踏勘。
3、产权过户税费由委托人和买受人按规定各自承担。
三、起拍价格：130万元，保证金：30万元，加价幅度：5万元或整倍数。
四、保证金交纳及处置：
1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入京海国际拍卖（海南）股份有限公司指定账户，扣除保证金后的拍卖尾款在拍卖成交后30个工作日内付清。买受人付清全部拍卖成交款凭付款凭证及相关身份材料到海南省海口市龙华区世贸东路2号世贸中心F座906室签署《拍卖成交确认书》。若买受人逾期未支付拍卖款及办理后续交易手续的，京海国际拍卖（海南）股份有限公司有权组织重新拍卖，并且将没收其竞买保证金。
3、竞买保证金按淘宝网和支付宝的提示进行操作支付。
4、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、竞买人应具备条件：参与竞买上述标的的竞买人需应当符合海南省购房限购政策，必要时可致电海南省相关部门咨询限购政策。符合海南省购房限购政策的均可参加竞买。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年4月24日16时止接受咨询，有意者请与我司联系或关注“京海拍卖”微信公众号。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、特别提醒：
1、标的物以现状为准，京海国际拍卖（海南）股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、竞买人的应价是一种合同要约，受《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国合同法》的保护和约束，买受后不得推翻和修改拍卖价格。
3、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
5、拍卖标的以产权过户方式交割。产权过户所产生的相关税费由买受人和委托人按规定各自承担。
6、竞价成功后，因买受人违约造成取消拍卖结果的，拍卖人将依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条和《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定没收其保证金，拍卖人扣留标的再行拍卖。再行拍卖时，买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人应当补足差额。
7、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
联系方式：
咨询电话：0898-68520771、13976111163周先生
看楼时间：自公告之日起至2022年4月24日
微信公众号：京海拍卖
咨询地址：海南省海口市龙华区世贸东路2号世贸中心F座906室
京海国际拍卖（海南）股份有限公司
2022年4月13日
竞买须知
受委托，我司定于2022年4月25日10时至日2022年4月25日12时止（延时的除外）在阿里资产拍卖平台（http://zc-paimai.taobao.com）在线进行公开拍卖活动，现就有关拍卖的须知敬告各位竞买人：
一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖的标的物为：海口市华信路5号大通小区D013房所有权。本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式，价高者得。
四、竞买人应于拍卖会前在阿里拍卖平台进行实名登记注册，注册成功后请按阿里拍卖平台的提示进行操作。竞买人在对拍卖标的物首次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者为买受人。买受人的竞拍保证金将在竞拍成功后抵扣部分成交款。拍卖未成交的竞买人，拍卖活动结束后，系统于72小时内自动解冻您的保证金（冻结期间不计利息），具体到账时间以各银行规定时间为准。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
六、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
请竞买人务必妥善保管好在阿里拍卖平台上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责承担履约责任和违约责任。
七、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人提供的拍卖资料及明细，不作为任何保证及承诺，拍卖人按照标的现状进行拍卖，竞买人请于拍卖前认真察看拍卖标的原样及现状，并对标的物质量、外观、保养状况等信息予以确认，竞买人已了解拍卖标的物存在的所有瑕疵，拍卖人与委托人不承担标的瑕疵担保及其他相关责任。竞买人交纳保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人自行承担，与拍卖人及委托人无关。
提示：本次拍卖的标的物按现状进行拍卖，标的物的数量、质量、情况等问题由竞买人自行确认，委托人及拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。请各位竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认您在阿里拍卖平台上的姓名和身份信息等资料，并请您自行保证所提供资料的准确性和一致性。拍卖成交后，《拍卖成交确认书》将在阿里网上自动生成，如买受人登记的资料不准确或不一致，造成标的物无法移交、提取、过户等后果，该后果全部由买受人承担。
九、拍卖成交后，买受人请于拍卖成交之时起20个工作日内直接支付拍卖成交价余款（扣除保证金金额后的余款）到委托人指定账户。
十、买受人凭付款凭证及相关身份材料到京海国际拍卖（海南）股份有限公司（地址：海南省海口市龙华区世贸东路2号世贸中心F座906室）办理后续交易手续。
十一、买受人逾期未支付拍卖标的价款的，将视为违约，保证金不予退回，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。《拍卖法》第三十九条：买受人按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付首次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补交的，将按相关法律法规处理。
十二、买受人需要在支付全部成交价款及佣金后，方可移交拍卖标的。
十三、本次拍卖活动的起拍价、成交价均不含拍卖佣金，在拍卖标的物交付、登记注册、过户等过程中所发生的全部税费由委托人和买受人按规定各自承担。
十四、委托人和拍卖人在拍卖会前均已履行标的展示及告知的义务，委托人和拍卖人向竞买人提供的标的说明、图片等拍卖资料及明细，仅供参考，不作成交依据，委托人和拍卖人对其不作任何承诺和担保，竞买人务必在拍卖前到标的所在地进行详细查对，接受标的现状方可参与竞买。竞买人一旦参与竞买，视为本次拍卖会的竞买规则及拍卖标的现状和有关标的的特别说明。竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。
参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍卖人：京海国际拍卖（海南）股份有限公司
电话：0898-68520771 18889289611郭先生
公司地址：海南省海口市龙华区世贸东路2号世贸中心F座906室