二.重大事项披露：

      1.竞买要求：本次拍卖海南省的商品住房已纳入限购政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市相关部门咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

      2.标的已办理它项登记。

      3.拍卖标的自公告之日起在所在地公开展示，竞买人请联系拍卖公司进行踏勘。

      4.产权过户税费由委托人和买受人按规定各自承担。

      5.拍卖成交后，优先偿付他项权人后，方可办理过户手续。

三.起拍价格：

       930万元，保证金：100万元，加价幅度：5万元或整倍数。

四.保证金交纳及处置：

      1.竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

      2.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入京海国际拍卖（海南）股份有限公司指定账户，扣除保证金后的拍卖尾款在拍卖成交后20个工作日内付清。买受人付清全部拍卖成交款凭付款凭证及相关身份材料到海南省海口市龙华区世贸东路2号世贸中心F座906室签署《拍卖成交确认书》。若买受人逾期未支付拍卖款及办理后续交易手续的，京海国际拍卖（海南）股份有限公司有权组织重新拍卖，并且将没收其竞买保证金。

      3.竞买保证金按淘宝网和支付宝的提示进行操作支付。

      4.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五.竞买人应具备条件：

       参与竞买上述标的的竞买人需应当符合海南省购房限购政策，必要时可致电海南省相关部门咨询限购政策。符合海南省购房限购政策的均可参加竞买。

六.咨询、看样的时间：

        自公告之日起至2022年2月22日16时止接受咨询，有意者请与我司联系或关注“京海拍卖”微信公众号。

七.竞价方式：

        本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八.特别提醒：

        1.标的物以现状为准，京海国际拍卖（海南）股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

        2.竞买人的应价是一种合同要约，受《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国合同法》的保护和约束，买受后不得推翻和修改拍卖价格。

        3.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

        4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

        5.拍卖标的以产权过户方式交割。产权过户所产生的相关税费由买受人和委托人按规定各自承担。

        6.竞价成功后，因买受人违约造成取消拍卖结果的，拍卖人将依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条和《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定没收其保证金，拍卖人扣留标的再行拍卖。再行拍卖时，买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人应当补足差额。

        7.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

联系方式：

        咨询电话：0898-68520771、18889289611

        看楼时间：自公告之日起至2022年2月22日

        微信公众号：京海拍卖

        咨询地址：海南省海口市龙华区世贸东路2号世贸中心F座906室

京海国际拍卖（海南）股份有限公司

2022年2月8日