儋自然资公告[2026]1号

经儋州市人民政府批准,儋州市自然资源和规划局决定将一宗国有建设用地使用权挂牌出让。现将有关事项公告如下:

      一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
 

其他规划控制条件:其中二类城镇住宅计容建筑面积比例为90%,其他规划控制条件详见(海南省儋州市规划设计条件书)常资规条字2026-01001号)
       二、宗地开发建设要求:(一)该宗土地用于商品房建设,屈于房地产业项目。严格按照该地块的规划要求、产业类型及用地控制指标开发建设。该宗地须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工。涉及土地闲置处野问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。(二)该宗地开发建设的项目需符合国家和我省产业准人、生态环境保护要求。(三)该宗地固定资产投资总额不低于250万元/亩，达产时间(达到生产经营指标的时间)为签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起42个月内,对年度产值,年度税收、竟买人注册资本金、业绩等其他条件不作具体要求。上述控制指标纳人《海南省产业项目发展和用地准入协议》(四)装配式建造要求:项目须按海南省住房和城乡建设厅等部门印发的《海南省装配式建筑(绿色建筑)发展提升三年行动方案(2023-2025年)》(琼建科(20231240号)要求采用装配式方式建造。项目实施期间，如国家和省出台新政策规定的,按上级规定执行。(五)绿色建筑要求:项目须按《海南省绿色建筑发展条例》所规定的绿色建筑标准建设。项目实施期间，如国家和省出台新政策规定的,按上级规定执行，六)实施太阳能热水系统要求:项目须按《海南省太阳能热水系统建筑应用管理办法》省政府令227号)所规定统一配建太阳能热水系统。项目实施期间，如国家和省出台新政策规定的,按上级规定执行。七)根据《海南省住房和城多建设厅关于明确本地居民多套住房限购政策及现房销售有关问题的通知》琼建房(2022)105号)要求,该宗地建设的商品住宅须实行现房销售。八)根据市水务局《关于儋州那大主城区城北区控制性详细规划E-01-14b地块污水排放等有关问题的复函水便函(2026)33号),该地块处于该局组织实施的那大城区雨污分流及截污井网工程(一期)覆盖范围,目前已完成城镇雨水,污水管网铺设,地块产生污水经管网收集后,全部输送至污水处理二厂集中处理，同时,根据《海南省水务厅 海南省自然资源和规划厅 海南省住房和城乡建设厅 海南省生态环境厅关于印发(关于加强房地产项目生活污水处理工作的指导意见(试行)的通知》琼水城水(2024)151号)的要求,该项目地块内应按照雨污分流建设排水管道，建筑给水排水设计标准》GB50015要求设置预处理设施等。(九)自然资源部 政部 国家卫生健康委印发《关于深化自然资源要素保障支持养老服务改革发展的若干措施》的通知自然资发(2025)216号要求,新建住宅项目需要配套养老设施。十)申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的应在竟买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容,申请人在项目公司出资比例不得低于
50%(不含50%),由项目公司或全资子公司与市自然资和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》办理不动产权登记手线。

       三、本次出让地块按净地条件出让,详见挂牌出让手册。

       四、竞买申请:(一)竟买人资格:1.中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的独立法人和其他组织(除法律、法规另有规定外)均可申请报名参加竞买。2.不接受个人、联合体竞买:申请参加竟买者须提出书面竟买申请,并提供《竟买须知》中要求提供的相关文件。3.同一竟买人只能提交一次竟买报名(同一法定代表人视为同一名竟买人,报名名称与缴纳竟买保证金账户名称必须一致)(二)具有下列行为的独立法人和其他组织不得参加本次土地挂牌出让活动:1.在儋州市范围有拖欠土地出让金行为,至今尚未付清的。2.在儋州市范围内有闲置土地、低效利用土地、未按土地出让合同约定动工开发的,擅自改变上地用途等违法行为、未及时纠正的。3.被人民法院列入失信被执行名单和被税务系统列入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人。

       五、交易说明:采用全流程网上交易,交易过程所有环节都通过海南省自然资源网上交易系统(https://lrhainan.gov.cn:99/hnr/portal/index)进行,具体见挂牌出让手册。可从交易系统査看和打印。

       六、时间安排:(一)竟买申请与保证金缴纳到账时间:2026年3月25日08:30至2026年4月24日17:00(以网上交易系统服务器时间为准,下同)。(二)竞头资格审核截止时间:2026年4月24日17:30.三)挂牌报价时间为:2026年4月17日08:30至2026年4月27日10:00。

       七、其他需要公告的事项:(一)本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价,按照价高且不低于底价者得原则确定竟得人。二)挂牌活动结束,竟得人应当场与市自然资源和规划局签订《挂牌出让成交确认书》,并在 10日内与市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,该项目用地成交后:产业项目发展和用地准入协议》由州市住房和城乡建设局与用地单位签订。(三)竟得人自《国有建设用地使用权出让合同》签订生效之日起60日内付清土地出让金。(四)本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。本公告未尽事宜详见《州市国有建设用地使用权挂牌出让手册》,该手册所载内容为本公告的组成部分。五)本次国有建设用地使用权挂牌出让的代理服务费按有关规定办理,由竟得人支付给中介代理机构。

       八、联系人:杨先生王先生。

联系电话:0898-2388339313907558791。查询网址https://gg2yhainangov.cw/ggzyiy/,http://lrhainangov.cn,https://lrhainan.gov.cn:99/hnr/portal/index

儋州市自然资源和规划局

2026年3月25日