竞买公告
受委托，京海国际拍卖（海南）股份有限公司将于2021年12月19日10时起至2021年12月19日12时止（延时的除外）在阿里拍卖资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：京海国际拍卖（海南）股份有限公司）对位于海口市龙华区金贸中路（格林豪泰酒店旁）格林梦别墅C1栋房屋租赁权进行公开挂牌，现公告如下：
注：2021年 12月19日10时起至2021年12月19日12时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：格林梦别墅C1栋房屋租赁权
二、特别告知：
1、租赁期限：60个月；
2、租金由第三年起，每年在租金原有基础上上调5%；
3、装修免租期限二个月。
4、租金支付方式：押金二个月，每三个月付一次。
三、起拍价格：105万元，保证金：10万元，加价幅度：5千元或整倍数。
四、保证金交纳及处置：
1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人需在七个工作日内到我公司签署《拍卖成交确认书》，逾期将承担违约责任。
3、买受人须凭《拍卖成交确认书》在七个工作日内与委托人签署《房屋租赁合同》。
4、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、咨询、看样的时间：拍卖标的自公告之日起在所在地公开展示，有意者请与我司联系或关注“京海拍卖”微信公众号。
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
七、特别提醒：
1、标的物以现状为准，京海国际拍卖（海南）股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、竞买人的应价是一种合同要约，受《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国合同法》的保护和约束，买受后不得推翻和修改拍卖价格。
3、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
5、竞价成功后，因买受人违约造成取消拍卖结果的，拍卖人将依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条和《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定没收其保证金，拍卖人扣留标的再行拍卖。再行拍卖时，买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人应当补足差额。
6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
联系方式：
咨询电话：0898-68520771、18889289611郭先生
微信公众号：京海拍卖
咨询地址：海南省海口市龙华区世贸东路2号世贸中心F座906室
京海国际拍卖（海南）股份有限公司
2021年12月1日
竞买须知
京海国际拍卖（海南）股份有限公司定于2021年12月19日10时至2021年12月19日12时止（延时除外）在淘宝拍卖资产处置平台（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：京海国际拍卖（海南）股份有限公司）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：
各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞买活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
1.本次竞价标的物：
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。
3. 竞价时间：2021年12月19日10时至2021 年12月19日20时至（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。
4. 竞价起始价：￥105万元；报价的加价幅度以￥5千元整或整数倍数。
5. 参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹拾万元整（￥100000元）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（壹拾万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
6. 本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价为委托人净收入价，均不含拍卖佣金及软件服务费。拍卖成交后买受人须另付成交价的5%的拍卖佣金及0.5%~1%的软件服务费。
7. 成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2021年12月26日16时30分前到京海国际拍卖（海南）股份有限公司（地址：海南省海口市龙华区世贸东路2号世贸中心F座906室）签署《拍卖成交确认书》，逾期将承担违约责任。买受人凭《拍卖成交确认书》在七个工作日内与委托人签署《房屋租赁合同》。
8. 竞价成功后，买受人应在拍卖人通知的时间内与委托人履行签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。
9. 竞价成功后，买受人违约造成取消拍卖结果的，拍卖人将依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条和《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定没收其保证金，拍卖人扣留标的再行拍卖。再行拍卖时，买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人应当补足差额。
10. 合格竞买人参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷京海国际拍卖（海南）股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。
11. 拍卖过程中出现下列情形的，京海国际拍卖（海南）股份有限公司可以要求委托人立即中止或者终结资产转让活动，同时拍卖人有权直接做出拍卖中止或终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）拍卖委托后，未实际在京海国际拍卖（海南）股份有限公司履行交易程序的；
（3）在拍卖交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（4）委托人和买受人因主体纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
12. 非买受人原因过户不成，拍卖人全额无息退还拍卖成交款项及佣金，双方互不追究由此引起的法律及经济责任。
13. 本竞买须知由京海国际拍卖（海南）股份有限公司负责解释。
京海国际拍卖（海南）股份有限公司
2021年12月1日