海南鑫开源拍卖有限公司拍卖公告

（2021）琼96拍1号

       受海南省第一中级人民法院委托，定于2021年9月3日10:00在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅以增价拍卖方式进行现场公开拍卖，现将第二次拍卖公告如下：

       一、本次拍卖标的物：海南省文昌市清澜高隆湾沿海地段的81837.80平方米(约123亩）土地使用权【土地证号：文国用（2013）第W0305473号】。

      保留价：人民币442157840元。竞买保证金：88431568元。

       二、标的物展示时间：自公告之日起至2021年9月1日止。有意竞买者请于2021年9月1日17：00前到我司了解详情并办理竞买手续，以保证金款项到账   为准。缴纳保证金单位名称：海南省第一中级人民法院；开户行：海口农村商业银行股份有限公司滨江支行；账号：1009689490004019。缴款用途处须填明：竞买人姓名或名称、（2021）琼96拍1号竞买保证金。

       三、查封情况：海南省第一中级人民法院已查封上述土地使用权。

       四、抵押、租赁情况：无。

       五、瑕疵说明：拍卖标的为海南中坤渝安投资有限公司名下位于海南省文昌市清澜高隆湾沿海地段的土地使用权【土地证号：文国用（2013）第W0305473号】，本次拍卖标的物按现状拍卖，现状具体情况以海南中兴华土地房地产估价有限公司出具的中兴华房估字【2021】字第03043号房地产价值鉴定报告内描述为准，后续的产权登记事项由买受人自行承担，海南省第一中级人民法院不作任何承诺和保证。

       六、关于上述宗地土地闲置费，海南省第一中级人民法院根据文昌市自然资源和规划局以文自然资函（2021）1630号《关于协助处置文国用（2013）第W0305473号闲置土地的函》的请求，将协助该局从上述宗地拍卖所得价款中扣留3140.9348万元用于支付土地闲置费；上述宗地属于围填海造地项目用地，并禁止商品住宅建设，需进行产业转型重新确定用地性质后方能开发建设。

       七、竞买人条件：竞买人必须符合上述不动产所在地限购政策规定的条件，具体限购政策规定可向当地不动产登记部门咨询。竞买人因不符合限购政策规定条件而导致不能办理不动产过户登记的风险，由竞买人自行承担，由此产生的不利法律后果亦由买受人自行承担。

       八、本次拍卖为整体拍卖，本次拍卖所产生的所有税费依照法律规定由买受人和被执行人海南中坤渝安投资有限公司各自承担。

       拍卖单位：海南鑫开源拍卖有限公司；地址：海口市华海路海口经贸大楼9楼；联系电话：0898-66721736 13807653966 黄女士；

       委托方监督电话：0898-65307907、65301031。