竞买公告

       郑州铁路运输中级法院将于2021年9月5日上午10时至9月6日上午10时止（延时的除外）在郑州铁路运输中级法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com,户名：郑州铁路运输中级法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

       拍卖标的：

       1. 海南屯昌颐和酒店投资有限公司名下位于海南省屯昌县木色湖风景名胜区、土地证号为屯国用（2010）第11-00033号的土地使用权（土地面积为119776平方米）；

       2. 海南屯昌颐和酒店投资有限公司在海南省屯昌县木色湖风景名胜区、土地证号为屯国用（2010）第11-00033号土地上的海南屯昌木色湖风景名胜区金煦高尔夫度假酒店项目在建工程（总建筑面积为25621.73平方米）。

       评估价：20433.3297万元，起拍价：16500万元。保证金：1600万元，增价幅度：100万元。

       二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

       如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州铁路运输中级法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州铁路运输中级法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人个人行为。

       特别提示：竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产、土地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合海南省限购政策要求，否则由其自行承担房产、土地不能过户等相应法律后果。

       三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年8月12日起至2021年8月27日止接受咨询（节假日休息，工作日联系时间上午9：00——11:30,下午15：00——17：00）。有意者请与委托法院联系并安排看样。

       四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

       五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

       六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

       七、拍卖成交买受人付清全部拍卖款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金，以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。可能存在的水、电等欠费，均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询，与拍卖人无关。

       八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

       九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年9月10日17时前缴入法院指定账户（户名：郑州铁路运输中级法院，开户银行：交通银行郑州铁道支行，账号：411060300018150509003）。拍卖未成交的（流拍的），竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

       十、本次拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

       竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

       标的物情况介绍摘录自海南立诚土地房地产评估有限公司出具的海立房估字［2019］第1150号《房地产估价司法鉴定报告》。

       咨询电话：0379-62722437（张、桑）

       监督电话：0371-68323018

       联系地址：河南省郑州市二七区京广中路15号

郑州铁路运输中级法院