拍 卖 公 告

       根据海口市中级人民法院（2019）琼01执520号之五执行裁定书，本院将于2021年8月6日10时至2021年8月7日10时止（延时的除外）在海南省海口市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0898/07；户名：海南省海口市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

       一、拍卖标的：海南省海口市海秀中路120号顺发新村1（B1）101房。

       被执行人徐日雄名下位于海口市海秀中路120号顺发新村1（B1）101房[不动产权证号：HK163823]。规划用途为住宅，房屋现状为空置，装使用情况为出租，修状况为普通装修；户型：3室2厅1卫1厨2阳台；建筑面积为192.84平方米，位于第一层；钢混结构，电梯房；具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

       评估价：1955783元，起拍价：1564626.4元，保证金：160000元，增价幅度：7800元。

       特别提示:拍卖标的物截至2021年3月01日，所欠物业费390.48元，水，电，燃气费用不详，具体情况以实际为准；存在的税、费请各竞买人务必到相关职能机关了解。拍卖人对上述事项不承担一切责任。标的物详细情况请买受人仔细阅读附件（海南）正理（2021）房（估）字第房0033号评估报告。

       竞买人应自行了解海南省有关限购政策，自然人购房应符合海南限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件；不符合海南省限购政策的竞买人不能参加拍卖活动，因不符合条件参加竞拍的，竞买人自行承担相应的法律责任。（包括但不限于罚款拘留等）

       二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：400-1571060或登录访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

       三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

       四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

       五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

       六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，双方所涉及土地、房屋的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中心中规定缴纳的各种费用）由买受人承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人与物业公司自行协商处理；上述费用的具体数额及竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行查询了解，拍卖人不承担一切责任。

       特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买方按照国家及税法规定承担（有关房屋税费数额、承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

       七、与本标的物有关人员【案件当事人、承租人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

       八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。

       九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

       十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年8月14日15时前缴入法院指定账户（开户单位： 海南省海口市中级人民法院 ，开户行： 海口市农村信用合作联社营业部 ，账号：1009454890003752）。请在缴款用途中注明缴款人姓名、案号、标的等信息。并在2021年8月29日16时前    (凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海南省海口市中级人民法院（地址：海南省海口市龙华区正义路8号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据,在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续,买受人自行提取拍卖标的物。

       十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

       十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

       竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

       咨询、预约看样联系电话：400-157-1060或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约看样。

       淘宝技术咨询：400-822-2870
       本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

       网拍咨询电话：0898-36689595

       法院监督电话：0898-36660513

       联系地址：海南省海口市龙华区正义路8号。

海南省海口市中级人民法院