海口市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

       经海口市人民政府批准，海口市自然资源和规划局决定以一幅 多宗挂牌方式出让海口市琼山区甲子镇A-01、A-02地块国有建设 用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、出让宗地的基本情况和规划指标要求：（一）基本情况及宗地 净地情况。本次挂牌出让的甲子镇A-01、A-02地块位于海口市琼山 区甲子镇，土地面积共10092.46平方米（合15.14亩）。其中，A-01地 块面积为5932.80平方米（合8.90亩），A-02地块面积为4159.66平方 米（合6.24亩），土地用途均为供电用地，土地使用年限均为50年。两个 地块均已通电、通水、无排水排污管道、无敷设燃气管道、无有线电视管 道资源、无铺设通信企业管线，分别建有升压站、储能站。两个地块均权 属清晰、安置补偿已落实到位，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条 件明确，土壤无污染。本次A-01、A-02两个地块土地使用权与地上建 筑物一并挂牌出让，竞买人需同时竞买两宗地国有建设用地使用权。 （二）主要规划指标。根据海口市人民政府《关于〈金盘海口甲子 100MW农光互补光伏发电配套项目工程控制性详细规划图则〉的批 复》（海府函〔2024〕109号），用地规划条件分别为：A-01地块，规划用 地性质为供电用地，容积率≤0.5，建筑密度≤30％，绿地率≥30%，建筑 高度≤12米；A-02地块，规划用地性质为供电用地，容积率≤0.3，建筑 密度≤30％，绿地率≥30%，建筑高度≤12米 。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价并按照价高且 不低于底价者得的原则确定竞得人，本次两个地块土地使用权与地 上建筑物一并挂牌出让，土地使用权挂牌起始价为人民币571.7095 万元，采取增价方式竞价，每次加价幅度为人民币10万元或10万元 的整数倍递增。竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金571.7095万 元人民币，本次挂牌可采用银行保函方式缴纳土地竞买保证金。该挂 牌价格仅为土地出让金，除土地出让金外竞得人还需另行支付地上 附属物围墙、硬化道路（水泥地面）、3层楼房、2层楼房总价款人民币 269.3708万元。 三、开发建设相关要求及竞买人资格详见国有建设用地使用权 网上挂牌出让手册［可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易 系统（以下简称网上交易系统），网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002 查看和打印］。 四、竞买申请：（一）交易资料获取方式。本次挂牌出让的详细信 息和具体要求及其他相关文件可从海南省建设用地使用权和矿业权 网上交易系统查看和打印。（二）竞买申请方式。本次交易活动采取 “全线上”流程网上交易，即交易项目登记、信息发布、竞买申请、资格 审核、挂牌报价和竞价环节都在网上交易系统进行。（三）竞买申请时 间：2025年10月23日9:00至2025年11月24日12:00（以网上交易 系统服务器时间为准，下同）。（四）竞买保证金。竞买保证金到账截止 时间为：2025年11月24 日12:00（竞买保证金到账时间以银行信息 系统入账时间为准）。（五）资格确认。竞买资格审核时间：2025年11月 14日9:00至2025年11月24日17:00。 五、挂牌报价时间：2025 年 11 月 14 日 9:00 至 2025 年 11 月 26 日 10:00。 六、风险提示：浏览器请使用IE11，其他浏览器可能会对网上交 易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。 其他风险提示从网上交易系统查看和打印。请竞买人详细阅知挂牌 出让手册。 七、咨询方式：（一）交易业务咨询。联 系 人：陈女士 、韩女士。联 系电话：0898-68531700。查询网址：https://ggzy.hainan.gov.cn/ ggzyjy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。 （二）CA证书办理咨询。办理机构：海南省数字认证中心。办理地址： 海南省海口市龙华区国贸路22号海南国机大厦二楼西区（国贸路和 国贸北路红绿灯交叉十字路口处），三亚市政务服务中心16、17号窗 口。咨询电话：0898-66668096、66664947。证书驱动下载网址： www.hndca.com。（三）数字证书绑定咨询。办理机构：海南省土地储 备整理交易中心。办理地址：海南省海口市美兰区五指山南路3号。咨 询电话：0898-65236087。数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网 上交易系统“资料下载”栏目《海南省建设用地使用权和矿业权网上 交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。

海口市自然资源和规划局 2025年10月23日