竞买公告

文昌兴福村镇银行有限责任公司（以下称“转让方”）将于2025年8月20日10时起至2025年8月21日10时止在淘宝网网络竞价平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）对 海南省海口市琼山区金花新路33号房产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞买标的物： 海南省海口市琼山区金花新路 33 号房产 ，基本信息见页面的【标的物介绍】。

二、竞价规则：起拍价格185万元，保证金：20万元，加价幅度：5000元或其整数倍。  

三、重大事项披露

标的海南省海口市琼山区金花新路 33 号房产权属人为文昌兴福村镇银行有限责任公司，不动产权证：琼（2024）海口市不动产权第0189394号，房屋结构为钢筋混凝土结构，总层数5层；房屋用途为住宅，建筑面积房产面积：407.50平方米，土地面积：75.46平方米，使用期限2023年10月9日起至2093年10月8日止。

本次转让以实物现状为准，若与本公告载明的面积有出入，起拍价与成交价不作调整。转让方不承担本标的物瑕疵保证，请各竞买人自行了解。标的物过户登记手续由买受人自行办理，水、电、气等相关欠费由买受人自行承担，过户中涉及的税费由买受人承担并且缴纳。具体费用请竞买人至相关单位自行查询。

四、竞买人应具备条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应符合房地产所在地的政府限购政策。如参与竞买人未注册淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，并提前提交书面委托手续给转让方。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于转让方没收竞得人已缴纳的保证金。

五、咨询与看样

请竞买人自行多方位了解该标的房产情况，转让方仅提供相关档案资料供参考。咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2025年8月19日18:00时止接受咨询、看样安排。对于资产档案资料可能存在的缺失瑕疵以及在公告日后新形成、新产生，或已产生但新出现的资料，转让方可能无法提供咨询、展示，参与竞买人同意自愿放弃以此主张交易无效或撤销或变更并追究转让方法律责任的权利。

六、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

【联系方式】

联系人：刘爽18876655260

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      文昌兴福村镇银行有限责任公司                                                                                                                                                             2025年7月14日