拍卖公告

浙江省永嘉县人民法院将于2025年08月04日10时至2025年08月05日10时止（延时除外）在温州市永嘉县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：永嘉县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0577/09——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的:海南省海口市美兰区大英山东一路7号国瑞城雅仕苑7栋2单元25层2501房的不动产，不动产权证号：HK441184；建筑面积：104.32平方米；有装修，无租赁，有电梯。该不动产规划用途为住宅，权利性质为出让/市场化商品房，权属人为叶**。

起拍价131.2万元，保证金26万元，增价幅度5000元。

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约看样。24小时咨询电话：（本标的咨询编号：WT395480）400-1571060。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：WT395480）400-1571060。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前1个工作日）与本院联系,并提供相应的证据。

八、本标的物优先购买权人相关说明：截至公告发布之日，暂无优先购买权人登记。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款在2025年08月20日前缴入法院指定账户(户名：永嘉县人民法院执行款，开户银行：浙江永嘉农村商业银行股份有限公司营业部，账号：201000019840245000003)，缴纳尾款时因系统原因，到账时间可能延迟2-5个工作日，请买受人提前联系法院查询尾款到账信息，建议直接转账至法院银行帐户。

凭付款信息及相关身份材料到永嘉县人民法院（地址：永嘉县南城街道县前路485号永嘉县人民法院对外委托办公室, 电话0577-57760721）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后30日内领取过户裁定书，办理拍卖标的物过户手续，咨询电话0577-57765115。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”， 24小时咨询电话：（本标的咨询编号：WT395480）400-1571060。

(咨询前请先务必仔细阅读拍卖公告、拍卖 须知，重要内容已用红色字体标注，淘宝拍卖咨询客服电话0571-88158198或4008222870(关于淘宝拍卖具体如何操作,如：如何报名、缴纳保证金等)

监督电话0577-57760561

联系地址：永嘉县南城街道广场路90号。

0577-67259133  18367728257（工商银行）

0577-67258533  15868721187（永嘉农商银行助拍贷）

0577-67022771  13868877569（邮储银行）

0577-89522875（农业银行）

0577-57666172（中国银行）

0577-67233696（建设银行）

0577-66991688（交通银行）

0577-67993086（温州银行）

永嘉县人民法院

2025年07月17日