竞买公告

长沙市九钰房地产经纪公司（简称我司）将于2025年7月6日10时起至2025年7月7日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：长沙市九钰房地产经纪有限公司）对海口市秀英区海霞路2-1号保利秀英港项目1号地块四期13#楼1213/1214两套房产（现保利中央海岸）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：2025年7月6日10时起至2025年7月7日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

 一、竞买标的物：海口市秀英区海霞路2-1号保利秀英港项目1号地块四期13#楼1213/1214两套房产（现保利中央海岸），标的1213房不动产证为琼（2023）海口市不动产权第0046858号，面积为156.78平方米，1214房不动产证为琼（2023）海口市不动产权第0046852号，面积为157.83平方米，两套房面积合计314.61平方米（现为预售证面积，过户以实发不动产证为准），已打通精装修，望海景，即买即用，现状交付。

标的房屋楼盘保利中央海岸位于海口秀英港，周边有万绿园公园、西海岸带状公园。项目打造为集游艇码头、集中式商业、商务写字楼、度假酒店、住宅等功能于一体的度假城市综合体。

二、重大事项披露        

1、特别提醒：竞买前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》《标的调查表》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理竞买及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，敬请理性参与竞买。

2、抵押情况:该标的有抵押，竞卖成交后，待竞得人完成支付所有款项（尾款，佣金，费用等）当日，委托方方提交解押申请，具体解押还款时间以银行为准。竞得人在委托方还款后解押期内反悔及解押后不配合或拖延付款过户需另承担相关损失。

3、特别事项说明:本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竟卖，竟卖结束后，买受人按最终竟价支付价款，本次竟卖成交后收取1%的佣金包含:房屋挂牌前的尽调，公示期的咨询，看样服务，竟卖结束后的房屋过户，交接服务。房屋看样请联系工作人员预约。标的物按现状竞卖。竞卖价格不包含室内可移动的家具电器。

三、挂牌价格：肆佰柒拾壹万玖千贰佰元 （¥ ： 4719200 元整），

保证金：￥480000元，

加价幅度：￥15550元或整倍数。

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费佣金支付：

（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我司指定账户，竞价余款请在2025年7月22日前（竟卖成交后15日内）完成支付。买受人可在【我的】中查看已成交的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费及佣金的支付，因买受人未支付平台软件服务费及佣金导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

五、竞买人应具备条件：如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续 。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年7月6日止接受咨询（节假日不休息），看房提前预约。有意者请与我司项目经理13319511407刘先生联系。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

（一）标的物以现状为准，长沙市九钰房地产经纪公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费金等均按照国家规定由买卖双方各自承担，各付各税。

（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

（六）其他：     无       

（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

项目经理联系方式：

咨询电话：13319511407刘先生    

联系地址：长沙市天心区黄兴南路173号                 

阿里资产咨询电话：400-822-2870

长沙市九钰房地产经纪有限公司

2025年6月5日