竞买公告

中资（海南）商业管理有限公司将于2025年07月03日10:00时至2025年07月04日10:00时止（延时的除外）在淘宝网资产拍卖网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜公告如下：

一、竞价标的物：

资产名称: 海口市海甸五路静安园别墅A1栋

标的物描述：本标的物无产权纠纷，不存在交付困难等问题，目前处于出租状态。

特别提醒：

本套房屋的竞卖为资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状及房产证登记为准进行竞卖（原房主可移动的个人物品包括但不限于家具、家电、收藏品、字画、摆件等归原房主所有不在交易范围内），本公司不承担本标的瑕疵保证。强烈建议有意向竞买人亲自实地看样，竞买人参加竞卖即视为已对本标的物现状的了解及认可。

二、起始价、保证金及加价幅度

起始价：13330000元；保证金：666500元；加价幅度：50000元或整倍。

三、竞价方式：

1、本次竞价会采用网络竞价、增价竞价方式。该标的物无保留价，若一人报名、出价并领先至倒计时结束，就表示竞价成功，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

2、标的物展示、咨询、看样展示的时间：自公告之日起标的物现场展示，我司统一查验时间为该标的物竞价开始前一天，预约查验者请与中资（海南）商业管理有限公司联系。

四、保证金交纳及处置

1、参与竞买人必须开设淘宝账户，在淘宝网缴纳保证金取得竞价资格。标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。

2、竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入中资（海南）商业管理有限公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

五、竞买人应具备的条件：

具有完全有民事行为能力和支付能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织均可参加竞买。若竞买人是公司、企业等法人单位，须在竞价前的一个工作日与本机构联系。

六、竞买人手续办理

竞价方式为通过平台线上交保参与竞价，在竞价结束前交保证金成功都可参与竞价，详见线上交保教程。

七、禁止参加竞价的机构及人员：

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的竞价财产：

①：金融委托机构工作人员；

②：受委托拍卖机构的工作人员；

③：承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

④：第①②③项规定主体的工作人员及近亲属；

⑤：该标的物的违约竞买人以及违约竞买人委托人；

⑥：不符合中华人民共和国法律规定的企业、事业单位法人或自然人。

八、标的物移交流程：

竞价成交金额全款支付完毕后的7个自然日内，买受人与委托人完成签约交割，交割方式为 产权过户 ，如买受人因个人原因不能在时效内到场办理产权过户手续的可与我公司提前协商办理委托手续由受托人全权办理产权过户手续，以上情况买受人都未能履行的我司可按买受人悔拍处理。

九、竞价余款支付

1、全额支付

竞价成交后的7个自然日内，竞价成交价余款全部缴入中资（海南）商业管理有限公司指定账户中，如竞买人未在时效内支付余款则线上订单自动关闭视为竞买人悔约。

2、竞买人如需采取分期付款方式，请在参拍前提前与我方沟通，若方案不被认可，请谨慎参拍。

3、竞买人贷款资质良好，我方经审核符合条件的可提供配资服务，详情联系项目负责人张女士 13384886228

十、特别提醒

1、标的物以现状及房产证登记为准（原房主可移动个人物品包括但不限于家具、家电、收藏品、字画、摆件等等归原房主所有不在交易范围内），中资（海南）商业管理有限公司不承担标的瑕疵（包括但不限于楼顶渗水、一楼返潮、墙皮脱落、装修家具变形发霉及给排水等问题）的担保责任。强烈建议意向竞买人提前实地查看标的房产，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受本标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞买人在竞价前自行亲自实地做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。

3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。

4、如买受人逾期付款或发生其他毁约行为则按违约处理，保证金以及其他已付款项不予退还，作违约赔偿金。如有关于本标的相关问题未达成一致，问题升级到不可调节的情况下，双方均可向本机构所在地人民法院提起诉讼。

※最终解释权归中资（海南）商业管理有限公司所有。

中资（海南）商业管理有限公司

2025年6月3日