竞买公告
浙江华通拍卖有限公司将于2025年5月15日 10:00:00起至2025年5月16日 10:00:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：浙江华通拍卖有限公司）对海口市龙华区龙桥镇海口观澜湖大道1号酒店附楼房产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
注：2025年5月15日 10:00:00起至2025年5月16日 10:00:00止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：海口市龙华区龙桥镇海口观澜湖大道1号酒店附楼房产。
二、重大事项披露：该酒店附楼占地面积约8267㎡，总建筑面积18971.82㎡，（证载建筑面积18816.20㎡）地上建筑面积12331.22㎡，地下建筑面积6640.6㎡，建筑层数地上8F，地下1F，客房数：112间。土地使用期限至2051年。可与周围建筑区隔封闭并有独立通道，目前是作为办公及酒店自营状态，无诉讼无查封有抵押。
三、挂牌价格：230000,000.00元，保证金：23000,000.00元，加价幅度：100,000.00元或整倍数。
四、保证金交纳、竞价款余款、平台软件服务费及佣金支付：
（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（二）竞价成功后，本标的物买受人须在成交后5日内支付平台软件服务费和拍卖佣金，并“同意划转”保证金至浙江华通拍卖有限公司账户。买受人应在拍卖成交后30日内向转让人支付全部拍卖成交款（保证金冲抵相应成交款）至指定帐户，买受人逾期未支付拍卖成交款，视为悔拍，转让人有权没收保证金作为买受人的违约金，并保留追索因买受人违约给转让人造成的损失的权利，
指定账户为银行监管账户:
账户名称：海南观澜湖酒店有限公司
银行账号：6220 2010 0100 1139 07
开户银行：兴业银行海口滨海支行
（三）若标的拍卖成交，将由买受人支付软件服务费，软件服务费按平台系统成交价进行阶梯计算（软件服务费收费规则：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000130231&knowledge=1060283667&language=zh)，具体以平台当时发布的信息为准。
（四）若标的拍卖成交，买受人应按拍卖成交款的1.8%支付拍卖佣金(按平台规定最高限额为200万元)。
因买受人未按本公告约定时间支付平台软件服务费及拍卖佣金导致保证金未及时到账的，转让人可以选择：1.有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。2.在超出约定时间的第二日起告知买受人违约，终止交易，罚没保证金。由此产生的相应责任由买受人自行承担。
（五）竞买人参与竞价，支付保证金和拍卖款余额可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。保证金和软件服务费选择完成淘宝网订单支付，拍卖佣金支付至浙江华通拍卖有限公司账户。
帐户名称：浙江华通拍卖有限公司
开户行：中国农业银行杭州科技城支行
账号：19036401040009977
五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。
六、咨询、看样的时间：公告发布之日起，有意者请与浙江华通拍卖有限公司项目经理或转让方联系。
七、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、特别提醒：
（一）对标的物以现状为准，拍卖公司和转让人提供的文字、图片资料和酒店设施及物品清单，仅供意向竞买人参考，以实际现场实物交割清点为准。转让人和浙江华通拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（四）标的物转让登记手续由转让方和买受人自行办理，所涉及的税费均由转让方和买受人按国家法律法规规定各自承担。法律法规未明确部分由买受人承担。
（五）本标的物的无优先购买权人。
（六）其他：
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
项目经理联系方式：13666653311
咨询电话：13906818919 0571-85022057
联系地址：杭州市西湖区文三路477号华星科技大厦1019室
阿里拍卖咨询电话：400-822-2870
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