竞买公告

受委托，齐齐哈尔市一诺拍卖有限公司于2025年 5 月25  日10时00起至2025年5月26日10时00分止（按交易规则延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对：三亚市吉阳区万科森林璞悦山19-1-102房产。项目进行公开挂牌竞价竞拍，现公告如下：

注：2025年5月25日10时00分起至2025年5月26日10时00分止（按交易规则延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物为：三亚市吉阳区万科森林璞悦山19-1-102房产。

二、重大事项披露：

该标的物的本次竞拍为商业竞拍，不等同于司法拍卖。竞拍标的物以现状为准，齐齐哈尔市一诺拍卖有限公司不承担该标的物的瑕疵担保责任。其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，照片或者视频仅作为参考，不作为实物交付标准的依据。标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、保证金交纳及处置：

竞拍此次标的物的保证金为：100000元，加价幅度为：1000元或整倍数。

竞拍结束后，本标的物竞得者（以下称买受人）预缴的保证金将转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。竞买人成功拍下标的物后，悔拍或者在规定时间内不支付尾款的，保证金全额罚没，不予退还（剩余尾款支付时间截止，没有完成尾款支付的视为悔拍）。

四、相关税费缴纳说明:

标的物转让登记手续由买受人自行办理(卖家产权人一同前往），办理产权证过户过程所产生的相关税费和所涉及的一切关联费用（含原产权人可能存在的增值税、个人所得税、印花税、权证费、评估费等等），全部由买受人承担。税费征收的方式和比例须由竞拍人自行向当地税务部门了解。如果有水、电、煤等相关信息需要更名的，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。由于标的物的特殊性，对于标的物后期所需缴纳的物业费、管理费、能耗费等，需竞买人自行了解金额。交割前的水、电、煤、物业费等欠费均由卖家承担。

五、注意事项:

1、 竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、该标的物竞得者预缴保证金经竞买人确认后转入齐齐哈尔市一诺拍卖有限公司指定账户，竞价余款在竞拍成功后的15天之内缴纳(系统会自动生成剩余尾款支付时间），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，办理物业交割当天现场划转款项和办理拍卖标的物交付手续（或者双方协商一致）。

3、如须支付到第三方平台的（按支付凭证时间为准），第三方平台收款指定账户由买受人和委托方自行协商决定。

4、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

5、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月25日10时停止接受咨询，有意者请与刘经理联系：13379997823

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

2、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

4、如遇法院查封等不可抗力原因导致拍卖标的无法完成正常的过户手续，除阿里淘宝平台收取的软件服务费和佣金不得退回之外，剩余款项向买受人无息退还。

5、竞拍成功后，委托方单方面原因导致不能履行标的物过户或者进行交割转让的，竞拍方已缴纳的款项全额退回。并由竞拍方委托齐齐哈尔市一诺拍卖有限公司向委托方索取保证金的一倍赔付给买受人，齐齐哈尔市一诺拍卖有限公司所设佣金和软件服务费均由买受人承担，扣除佣金和软件服务费后由齐齐哈尔市一诺拍卖有限公司支付给买受人）。

受托方联系地址：海南省三亚市吉阳区干沟路11-3。

本竞买公告由齐齐哈尔市一诺拍卖有限公司负责解释

由本次竞拍产生不可解决的争议，可向三亚市吉阳区城郊法院提起诉讼。

齐齐哈尔市一诺拍卖有限公司

2025年4月20日