拍 卖 公 告

（第一次拍卖）

        江苏省南京市中级人民法院将于2021年5月19日10时至2021年5月20日10时止（延时的除外）在江苏省南京市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.pagination.2.6b061c52FhTr87&user_id=1934457578，户名：江苏省南京市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

       一、拍卖标的：海南省三亚市三亚湾路海坡开发区海楼云月A栋4B1房不动产,建筑面积69.64平方米。

       起拍价格：1224450元，询价价格：1749213元，保证金：10万元，加价幅度：5000元。

       二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

       如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日向南京市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果，购买资格请自行向登记机关咨询。

       三、咨询、展示看样的时间与方式：本院委托南京同伦拍拍科技有限公司协助本次拍卖活动，如需咨询拍品相关信息，请联系400-828-4666。

       四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

       五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且

出价不低于起拍价，方可成交。

       六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

       七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。所涉及的一切税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担，买受人须自行调查、自行解决。

       八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

       九、本标的的优先购买权人相关说明：无。

       十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。特别提醒：拍卖余款在拍卖成交后30日内缴入法院指定账户(户名：南京市中级人民法院，开户银行：南京银行股份有限公司百子亭支行，账号：088530201091036136003958)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

       竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

       十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

       十二、根据省高院633号文，竞拍人可通过投保中国人民财产保险股份有限公司的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额的1%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话：025-68185353、13305181555（魏）、18751420120（杨）

       十三、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

       特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

       法官电话：025-83522653（孙）

        联系地址：南京市板仓街3-1号

       技术咨询电话：025－83522925

       南京市中级人民法院监督电话：025－83522456

       同伦拍拍咨询电话：4008284666

       淘宝网客服热线：400-822-2870    

江苏省南京市中级人民法院