竞买公告
安徽国元投资有限责任公司将于2025年2月6日10时起至2025年3月6日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对海口市国贸大道九都大厦部分自持住宅商品房进行公开竞价，现公告如下：
注：2025年2月6日10时起至2025年3月6日10时止（延时的除外）期间进行竞拍，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：海口市国贸大道九都大厦G座第15层（标的物租赁现状为空置）
坐落：海口市国贸大道九都大厦G座第15层
不动产权证号：琼（2018）海口市不动产权第 0028338号
二、重大事项披露：
1.本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。
2.该标的现没有租户承租，竞买人成功竞得标的后完成过户手续即可进行资产交割。
3.该标的房屋属于普通住宅，竞买人应当符合海口市限购政策规定的条件，请竞买人报名之前咨询当地房管部门。若因不符合限购政策，导致未能办理产权过户登记的，后果由买受人自行承担。
三、标的物起拍价：
起拍价： 970,000 元（大写：人民币玖拾柒万元整），交易保证金： 50,000 元（大写：人民币伍万元整），加价幅度：5,000元（大写：人民币伍仟元整）或整倍数。
四、交易保证金交纳及处置：
1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作（竞买人操作手册可在公告附件中下载）。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳交易保证金。
2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的交易保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的交易保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。交易保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与竞价，支付交易保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇交易保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，9:00-21:00人工在线。
五、竞价费用：
1.竞价成功后，竞得标的物的竞买人须在出具成交报告前，在线通过阿里拍卖竞价服务系统完成软件服务费的缴纳，阿里拍卖收费标准如下：
2.除线上软件服务费外，竞得标的物的竞买人另须按资产交易合同总价*1%支付综合服务费。例：标的物资产交易合同总价为1600万元，综合服务费为：1600万元*1%=16万。
六、成交价款的结算时间和方式：
买受人应在成交公示结束后20个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到海口市不动产登记部门办理签订合同等后续交易手续。
七、竞买人应具备条件：
1.竞拍人须为法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺承租资金来源合法。
3.竞拍人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年3月6日10时00分前接受咨询（咨询时间：上午9:00-11:30，下午13:00-17:00，节假日除外）。看样时间：有意者请提前联系，根据安排的时间进行看样。
九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。
十、其他规定：
无
十一、特别提醒：
1.标的物以实物现状为准，监管部门及交易平台不承担本标的瑕疵保证。有意者可预约亲自实地看样，如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了本标的实物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物交易登记手续由买受人与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.竞买人应该符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策，导致未能办理产权过户登记的，后果由买受人自行承担；限购政策由竞买人自行咨询当地。
6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十二、违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束。
1.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、综合服务费；
2.未在规定的期限内，与产权人签订相关合同；
3.未在规定的期限内，支付产权人相关款项。
十三、联系方式：
产权人：安徽国元投资有限责任公司
联系人：金先生
联系电话：18656056606
辅拍机构：南国红豆（无锡）拍卖有限公司
联系人：周先生
联系电话：15365240091
安徽国元投资有限责任公司
2025年2月6日