变卖公告

根据海南省第二中级人民法院（2024）琼97执恢32号执行裁定书，本院将于2024年12月21日10时起60日期间内（延时的除外）在海南省第二中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0898/01，户名：海南省第二中级人民法院）进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的：

被执行人持有的三亚泉源农业综合开发有限公司40%的股权。

变卖预缴款：1800万元，保证金：100万元，增价幅度：5万元。

1、本次股权拍卖以现状为准，竞买人一旦参与竞买即视为对本标的物现状的确认。竞买人需自行了解三亚泉源农业综合开发有限公司已经披露或未披露的债权债务，竞买人应仔细了解拍卖标的物，参与竞拍者视为接受拍卖标的物所有瑕疵。

2、拍卖成交后，本院仅负责向相关部门送达成交裁定及协助执行通知书，买受人可自行前往相关部门咨询办理产权登记事宜。

3、根据相关规定，标的物产权登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，如有未明确承担主体的税费，均由竞买人自行承担。（有关标的物税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、工商管理、国有监管部门等相关部门进行了解）。

4、竞买人参与竞拍前，应自行了解上述公司资产、债务、经营、管理状况等各方因素，其变化均不影响本次拍卖结果与价格。买受人竞拍成功后，如有存在需参加公司管理的情况，请自行处理。

5、本次拍卖活动，本院已通知三亚泉源农业综合开发有限公司股东，请公司全体股东可针对本次股权拍卖行使优先购买权。现再次公示股东如需行使优先购买权，应自本次拍卖公告公布之日起十日内向本院提交书面材料，逾期视为放弃优先购买权。

【详情请参阅标的物介绍及相关附件】

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人须以本人/本公司名义在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可在开拍前三个工作日到本院办理委托拍卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向海南省第二中级人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

特别提醒：负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产。

三、咨询、展示看样的时间与方式

看样时间：股权拍卖，本院不安排看样，请竞买人自行了解。

咨询电话：0898-23884053（自本公告发布之日起至本次变卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30接受咨询）。本院已委托海南天悦拍卖有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖预缴款的，方可成交。

五、特别提示

（一）上述标的物买受人收取成交裁定书后，请尽快前往税务部门办理该标的物过户缴税手续，逾期可能会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自行征询税务部门。

（二）变卖标的物以实物进行变卖，有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参加竞买，都视为对本变卖财产实物现状的确认，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书及拍卖款收款收据自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费，依照相关法律、行政法规及网拍规定，由相应主体各自承担；其具体数额及过户条件的相关政策，请各竞买人自行到当地的财税等相关职能部门及单位进行查询了解，拍卖人不承担一切责任。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或涉及办理二次过户所存在的风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。拍卖成交后，买受人应自行前往相关部门办理权属变更手续，本院不作任何承诺。

七、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款，经法院督促后仍未缴纳，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分，并视情节轻重，采取相应法律措施。

八、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知，对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。

十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动锁定该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖后24小时内释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后24小时内释放，变卖预缴款锁定期间不计利息。

十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七天内缴入法院指定账户（户名：海南省第二中级人民法院，开户银行：海南农村商业银行股份有限公司儋州支行，账号：1010934290005865）。填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号及买受人姓名[（2024）琼97执恢32号的拍卖款及买受人姓名]，买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）凭付款凭证、相关身份材料及委托手续（如需委托）等原件，按本院通知的时间地点签署成交确认书、领取执行裁定书及拍卖款收款收据；逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1.

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在参与竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

网拍咨询电话：0898-23884053

法院监督电话：0898-23881573

联系地址：海南省儋州市那大镇伏波东路海南省第二中级人民法院

海南省第二中级人民法院

二〇二四年十二月四日