竞买公告

三亚长庚小额贷款有限责任公司将于2025年1月6日10时至2025年1月7日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，对海南省海口市秀英区丽晶路9号丽晶海景花园4号楼逐浪居24C房进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：2025年1月6日10时至2025年1月7日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：海口市秀英区丽晶路9号丽晶海景花园4号楼逐浪居24C房。

二、重大事项披露

1、丽晶海景花园4号楼逐浪居24C房，产权建筑面积：239.56㎡；顶层建筑面积与24C房的建筑面积一样,楼顶无产权，属于全体业主共有，但可限本户独立使用，只需保证日后遇有维修等特殊情况，开门配合工作。

2、房产过户手续：该套房产不动产登记日期2023年03月03日，因位于限购区域，存在转让年限不满足政策要求，需要到2025年6月份后，才可办理相关的过户手续，并因不满3年的原因，需要缴纳过户费，竞买人自行承担。请竞买人应自行了解当地相关限购政策，并自主审查购房资格合格后，再报名参加竞拍；

3、竞买人可先购买房产，办理正常交付手续，等满足年限后，在办理相关过户手续，税费按国家规定买卖双方各自承担。竞买人请慎重考虑；

4、成交后三亚长庚小额贷款有限责任公司收取买方佣金，佣金金额为成交金额1%；

5、具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行前往了解。买受人一经报名即视为完全了解并认可该标的物，并承担其相应风险，未看样的竞买人 视为对本标的物现状的确认。

三、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2025年1月6日10时止接受咨询（节假日休息）。

四、特别提醒：

（一）标的物以现状为准，三亚长庚小额贷款有限责任公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）竞买人应自行了解当地相关限购政策，并自主审查购房资格合格后，再报名参加竞拍。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（五）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

（六）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

（八）本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

三亚长庚小额贷款有限责任公司

2024年12月06日