关于拍卖海南省儋州市白马镇滨海新区

中国海南海花岛2号岛283#楼6（层）611室的公告

（第一次拍卖）

      南昌高新技术产业开发区人民法院于2020年7月13日10时至2020年7月14日10时止（延时除外）在南昌高新技术产业开发区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

      一、 拍卖标的：海南省儋州市白马镇滨海新区中国海南岛2号岛283#楼6（层）611室；拍卖物建筑面积：82.47平方米；用途：住宅；房屋所有权人：肖银花；所在层/总层数：6/20；房屋结构：钢筋混凝土结构。

      特别提醒：拍卖标的产权转移可能产生的税费均由买受人承担，该房产未办理初始登记。

      本院咨询过儋州市住房和城乡建设局，回复：一、该房屋属于海南省限购政策范围；买受人需符合《关于进一步稳定房地产市场的通知》（琼办发（2018）29号）

      拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。具体情况详见拍卖标的物调查表及评估报告。

      起拍价：1700000元，保证金：340000元，增价幅度：8500元。 

        二、咨询、展示看样的时间与方式：

       自2020年6月13日起至2020年7月12日17时止（节假日休息）工作时间接受咨询，需看样的竞买人员自行前往实地看样。

       咨询电话：0791-88162977。

       三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

       四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

       五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

       六、该拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理,在交易过程中依照税法等相关法律法规和政策规定产生的全部税费，均由买受人承担；标的房产之前拖欠的物业管理费、水、电、煤气等欠费及本须知中未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名登记或变更手续，相关费用自理。

      七、对上述标的权属有异议者，请于2020年7月10日17时前与本院联系。

      八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

      九、当事人及本标的物优先购买权人相关说明：

      1、优先购买权人：无。

      2、已通知双方当事人，本公告再次告知。

      十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请竞买人在2020年7月21日前缴入法院指定账户【户名：南昌高新技术产业开发区人民法院；开户行：招商银行南昌高新支行；账号：6232653679000021026】。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

      十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

       https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

      十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

      竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

      本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

      淘宝技术咨询：400-822-2870

      法院咨询电话：0791—88162977（谢法官）

江西省南昌高新技术产业开发区人民法院

       注：本公告转自“淘宝司法拍卖”，请以“淘宝司法拍卖”发布的公告为准，具体操作请点击 淘宝网竞拍指南  ，了解竞拍程序。