竞买公告

受托将于2024年10 月23 日（周三）上午 10  ：00  时起至2024年10 月24 日（周四）上午 10  ：00  时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）江苏品信拍卖有限公司（公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：

一、竞买标的物：

位于海口市海秀路39号申鑫国际广场B610房，房屋建筑面积54.04 ㎡。

二、拍卖价格：

起拍价格：24930元，保证金：40000元，加价幅度：3000元或整倍数。

三、保证金交纳及处置：

1）竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

2）本标的物竞价余款及佣金在竞价成交后 7 个自然日内可通过淘宝“放心付”方式在已拍下订单中支付，款项均付清后安排办理过户手续；在办理过户手续前如应做网签手续和走相关部门或银行资金监管方式的，我机构配合竞买人将监管额从淘宝订单中做划转或退回，由竞买人支付到监管账户，网签和监管额不等同于拍卖成交价。竞买人应配合办理过户网签及资金监管所签署的文件，作为交易过户的派生文件，与本标的成交确认书具同等效力，实际成交价以本拍卖成交价为准；如竞买人未在上述期限内支付全部余款，且无特殊原因以及和机构的协商记录，则视为竞买人悔拍并放弃购买权利，委托人和机构不承担任何责任，且竞买人需承担悔拍造成的全部损失。

3）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金支付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、竞买人应具备条件：

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担。

五、咨询、看样的时间：

标的开拍时起结拍时止接受咨询（请在工作日上午8：30～12：00，下午13：30～17：30来电咨询）标的一般会在开拍前两天统一看样，有意者请提前短信预约（编辑 小区名称+看样 发送至13003330533）为避免错过看样，请务必按格式发送短信，通知以信息关键词检索为准！

六、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束。

七、特别提醒：

1）标的物以现状为准，竞买人可以自行实地看样，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供竞买人参考，因平台软件能力问题，地址定位到社区，不保证精确到楼栋，准确位置以标的实际为准。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件。

3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿。竞买人逾期未支付拍卖款，视为竞买人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本机构可以重新拍卖，重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。扣除的保证金用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原竞买人承担不足部分。

4）标的物因过户所涉及的一切税、费均由买受人承担，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准。

5）若任何一方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至无锡仲裁委员会仲裁解决，并由违约方承担对方由此产生的仲裁费、担保费、律师费等一切合理费用。

6）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

八、项目负责人联系方式：

咨询电话：13003330533   联系人：于经理