关于拍卖澄迈老城镇盈滨半岛观海苑A30别墅的公告

受委托人委托，我司定于2024年10月8日10时至2024年10月9日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台(网址：https://zc-paimai.taobao.com)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

本次拍卖标的位于海南省海口市澄迈老城镇盈滨半岛观海苑A30别墅，本项目总建筑面积为1671.08m2。拍卖对象为住宅用地，所在建筑物共3层，拍卖对象位于第1-3层（含地下室），钢混结构，正常层高，建成年代为2005年。具备供水、供电及卫生洁具设备，通电话、有线电视，排水通畅，设施设备能满足生活需要。该房为精装修。具体装修情况如下：客厅地面为地板砖铺设、墙面为涂料粉刷、吊顶为乳胶漆粉刷四周艺术吊顶。餐厅地面为地板砖铺设、墙面为涂料粉刷、吊顶为乳胶漆粉刷四周艺术吊顶。卧室地面为地板砖铺设、墙面为涂料粉刷、吊顶为乳胶漆粉刷四周艺术吊顶。厨房地面为地砖铺设、墙面为墙砖贴饰，天棚为石膏板吊顶。带游泳池。根据注册房地产现场勘察，拍卖对象维护状况好，成新度高。

起拍价：1200万元人民币

保证金：100万元人民币

加价幅度：3万元人民币

二、咨询看样

自本公告之日起至拍卖竞价结束止接受咨询，看样时间请提前预约，有意者请与马梓威（电话：13198935482）联系具体事宜。

三、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其处置方或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

该房产属于限购政策范围内，竞买人应符合当地限购政策。请意向竞买人提前至当地相关部门了解限购政策，是否具有购房资格，以免造成不必要的损失。

四、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、税费及其他费用承担

（一）标的转让登记手续由买受人自行办理，竞买成功后所涉及的税费及关联费用由买受人自行承担，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

（二）平台软件服务费

1）按照《阿里平台资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台支付软件服务费。

2）软件服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《阿里平台资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

3）缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入指定账户。  

4）软件服务费付款期限为订单生成之日起5天内。开具服务发票流程，可与阿里拍卖平台客服或服务商咨询。

六、保证金和余款支付

（一）拍卖竞价前将竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件综合服务费以后的24小时以内自动转入处置方指定账户。

拍卖余款需在拍卖成交后五日内汇款至处置方指定账户【户名：中鼎元品拍辅科技有限公司，开户银行：交通银行北京东区支行，账号：110061166018800047058】，注明：款项性质：海口市澄迈老城镇盈滨半岛观海苑A30别墅尾款。

（三）本次拍卖财产因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，处置方可向悔拍人追索。

七、拍品交割

（一）拍卖成交后，处置方确认拍卖标的价款已到指定的账户后，由处置方向买受人移交标的。

（二）买受人须在本公告规定期限内签署《拍卖成交确认书》办理移交手续。

（三）本次拍卖标的房屋现状以实际看样为准，移交时以现状移交。标的物移交后，相关安全责任均由买受人自行承担。

八、特别提示

（一）标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理移交手续造成的费用增加的后果自负。

（二）标的物以实物现状为准，处置方及服务机构不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（三）参照《中华人民共和国拍卖法》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，将在后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、须知的全部内容。

报名咨询电话：13198935482马梓威

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向处置方咨询。

                                                                                                                      中鼎元品拍辅科技有限公司                                                                                                                      二〇二四年九月二十四日