竞买公告

      安徽省铜陵市义安区人民法院将于2024年9月18日10时起至2024年9月19日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖平台（http://sf.taobao.com）以网络电子竞价方式公开拍卖，现将相关事项公告如下：

       一、拍卖标的：海南省海口市秀英区长滨西一街2号天地凤凰城二期2栋2608室不动产，房屋基本状况：总建筑面积约为80.41㎡，钢混结构；总层数27层，估价对象为26层。层高：2.7米。（详见评估报告），评估价：122.07万元，起拍价：77.819625万元，保证金：10万元，增价幅度3000元（或其整数倍）。

      二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第三个工作日向我院执行局办理委托手续，相关资格须经法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

      特别提醒：

      ①竞买人参与竞买的，应当事先确定在标的物所在地具有购房资格；竞买人应当在拍卖成交前向该房产所在地房地产交易中心咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致无法过户的，与本院无关，由买受人自行承担相应法律后果。

      ②本公告所述情况仅供参考,请务必实地看样，并向相关部门咨询确认，公告内容与不动产登记簿记载不一致的,以相关部门出具材料及实际情况为准，因信息差异导致的相关风险，由竞买人自行承担。

      对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前三个工作日与我院联系。

       三、咨询、展示看样：我院已委托网拍辅助机构在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排，咨询和看样不收取任何费用）。

       看样咨询电话：0562-8822577。

       本次拍卖标的支持贷款，有商业贷款需求可来电咨询：铜陵农村商业银行;总部：18095620006（罗经理）。

       贷款资格及贷款额度由银行审核.申请贷款需要一定期限，货款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担,请充分考虑本院规定的尾款付款期限,再决定竞拍.

      四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

      五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

      对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前三个工作日与我院联系。

      六、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动整个过程。

       七、本标的物有无优先购买权人的相关说明：

      优先购买权人参加竞买的，应于本次拍卖七个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能优先购买，逾期不提交的视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

      八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

      九、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后10个工作日（当成交价在200万元以上的，为20个工作日）内，将扣除保证金后的拍卖余款，足额交入我院指定账户，并在付清全部拍卖款后7个工作日内，凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续。

      1、银行付款方式：银行汇款到我院指定账户(户名：铜陵市义安区人民法院，银行帐号：12641001040024500，开户行：中国农业银行铜陵井湖支行）。

      2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

      https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

      十、过户事项。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费及其他费用的承担请阅读本次拍卖发布《拍卖须知》中的第十一条之内容。

      十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

      各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

      https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

      十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

      竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读法院发布的竞买须知并联系法院或辅助机构咨询相关拍卖事宜。

      举报监督电话：0562-8810815

      看样咨询电话：0562-8822577

      法院咨询电话：0562-8811601（王法官）

      淘宝技术咨询：400-822-2870

     本公告在“人民法院诉讼资产网”(www.rmfysszc.gov.cn)同步发布。

铜陵市义安区人民法院       

2024年9月2日