竞买公告

浙江省宁波市中级人民法院将于2024年6月20日10时至2024年6月21日10时止（延时的除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于海南省陵水县的林权【包括林地使用权、森林及林木所有权】等（详见评估报告，具体以现场实地为准）。

林权证号为：陵林证字（2003）第0021号、陵林证字（2003）第0022号、陵林证字（2003）第0023号、陵林证字（2003）第0029号、陵林证字（2003）第0030号、陵林证字（2004）第0003号、陵林证字（2004）第0004号、陵林证字（2004）第0005号、陵林证字（2004）第0006号、陵林证字（2004）第0007号、陵林证字（2004）第0008号、陵林证字（2004）第0001号、陵林证字（2004）第0002号，共计13本林权证。13本林权证证载面积共计7765.3亩，现在林调结果四至范围面积共计7165.5亩，基地名称分别为南平片区、文罗片区、南岭片区。具体情况见下表：

整体拍卖，按现状交付。

评估价：1.33812633亿元，起拍价：9366.88431万元，保证金：1800万元，增价幅度：45万元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：2024年5月20日至2024年6月19日止接受咨询，（有意看样的请联系预约登记,联系电话：0574-87009249，毕老师）。集中统一看样时间电话通知。

三、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，将自动延迟五分钟。

特别提醒：竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

特别提醒：保证金缴纳参与竞拍后，视为你认可本次拍品现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，本院已就本次拍品已知及可能存在的瑕疵所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对本次拍品的任何担保。竞买人参拍视为对本次拍品实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受本次拍品的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、特别提示：

请各意向竞买人根据各地有关“法拍”交易相关政策，竞买人需自行到相关部门咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

1、有意者请务必亲自到发证机关（海南省陵水黎族自治县自然资源和规划局）及其他相关管理部门了解是否符合本次拍卖林权的竞买条件、限购、过户等相关政策等。了解本次拍卖标的物所涉情况及办理林权变更过户手续、所涉税费等事宜，并亲自到实地看样。提交报名后即视为对本次拍卖标的物现状的认可，一切法律后果及过户风险由竞买人自行承担。拍卖人对于能否办妥权证不作任何承诺和保证。

2、有意者请务必详细查看评估报告。本次拍卖标的物现有权证记载数据与实际可能存在较大差距，证载面积合计7765.3亩，评估四至范围面积实际为7165.5亩，权证四至范围存在面积重合等情况，具体详见评估报告第十一条特别事项说明。四至界限及最终确权面积以主管部门核定为准。拍卖人不承担林权证过户因林调（测绘）调整可能产生的面积差异所引起的价差和其他责任等。

3、陵水黎族自治县人民法院民事判决书（2020）琼9028民初313号、（2022）琼9028民初2095号、（2023）琼96民终6101号等对土地承包金及承包期限有所调整，竞买人需按法院有效判决书执行，具体情况自行咨询陵水黎族自治县人民法院。

4、如出现买受人与林地所有权人因原承包合同等纠纷，买受人自行理直或通过法律途径解决，与本院无涉。

5、如存在证载林地使用权权利人欠林地所有权人的土地承包金、违约金及罚金，办理林权证的税费、林调（测绘）费等，由买受人承担。

拍品瑕疵：5本林权证证载林地所有权人空白，没有填写，由竞买人自行了解；证载面积与实际面积存在较大差距，权证四至范围存在面积重合等情况；证载种植作物与目前实际种植作物存在较大差异，是否影响过户，由竞买人自行了解；转承包人实际占有经营管理，清退有很大难度，需要一定的时间；证载林地使用权权利人欠林地所有权人租金、违约金、罚金及其它问题的相关费用等，由竞买人自行了解；具体现场状况以实际为准，现存的瑕疵及潜在风险竞买人自行承担，本院对已知及未知瑕疵均不负责，竞买人竞买视为接受该标的物的一切现状及瑕疵情况。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加税、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在2024年6月15日前与本院联系（节假日除外），并提供相应的证据，联系电话：0574-87009394，联系人：田法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无优先购买权人。截止公告日未发现无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应的资金作为应缴纳的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值及支付的限额情况可上网查询。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2024年7月21日前缴纳，可通过银行付款或支付宝网上支付：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：浙江省宁波市中级人民法院执行款专用户

收款银行：宁波银行明州支行

收款账号：86021110000066358

2、支付宝付款方式：登录我的淘宝—我的拍卖支付

十、淘宝网司法拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

为竞买人提供贷款的信息，具体事项由竞买人与银行自行对接，法院仅提供咨询电话，具体操作、能否贷款及应承担的风险与法院无涉：

1.中国建设银行宁波市分行营业部

87326031  13456151262（史经理）

2.宁波银行国家高新区支行

0574-87906897、0574-87821376

3.杭州银行宁波分行

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报、监督联系电话：0574-87009456。

淘宝技术的咨询电话：400-822-2870

标的物情况咨询电话：0574-87009394（田法官）

网拍技术的联系电话：0574-87009249（毕老师）

联系地址：浙江省宁波市兴宁东路568号。

网址:http://www.nbcourt.org.cn。拍卖信息同步在“人民法院诉讼资产（www.rmfysszc.gov.cn）”上刊登。

浙江省宁波市中级人民法院

2024年5月16日