昌江黎族自治县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

昌自然资告字[2024]27号

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规规定，经昌江黎族自治县人民政府批准，昌江黎族自治县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让壹宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块概况：

拟出让地块为政府储备地，权属清晰，无争议。土地补偿、安置补助，地上附着物清表均已完成，无法律经济纠纷。土地开发利用规划条件明确、地块不在疑似污染地块范围内。地块周边已通水、通电、通信、通路，完成土地平整，具备动工开发必需的条件。二、竞买申请人需具备的条件：(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。属境外机构和个人(含港、澳、合地区)申请参与竞买的，按照规定需提交相关主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和《营业执照》。(二)申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于50%(不含50%),由项目公司或全资子公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地使用权登记手续。(三)有下列情形之一的申请人，不得参与本次竞买：1.凡在海南省范围内有严重违反土地出让合同、闲置土地、拖欠地价或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、,投资关系的法人及其他组织。2.失信被执行人。(四)地块产业准入条件：废弃资源综合利用业。三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价的原则确定竞得人。四、竟买咨询及报名期限：本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统，网址：http://Irhainangovcn:9002)查看和打印。竟买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。挂牌出让文件所载内容亦为本公告的组成部分。本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，有意向的竟买人可登录网上交易系统提交竟买申请，按要求上传竞买申请文件。竟买保证金缴纳截止时间：2024年3月18日17:00(以银行系统记录到账时间为准)。竟买申请时间：2024年2月9日08:30至2024年3月18日17:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)。竟买资格审核时间：2024年2月9日08:30至2024年3月18日17:30。五、资格确认：经审查，申请人按规定交纳竟买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年3月18日17:30前确认其竟买资格，网上交易系统自动发放《竟买资格确认书》。六、挂牌报价时间及网址：挂牌报价时间为：2024年3月8日08:30至2024年3月20日10:00。挂牌网址：海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(网址：http://Ir hainangov.cn:9002)。网上挂牌报价时间截止时，无竟买人报价，挂牌活动自动结束；有竟买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竟买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竟价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竟价方式确定竟得人。七、开发建设要求：(一)竟得人须严格按照该地块的规划要求、产业类型及用地控制指标开发建设。(二)竟得人开发建设的项目需符合国家和我省产业准入、生态环境保护要求。(三)本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竟得人应在按现状交地后6个月内开工建设，自开工之日起15个月内竣工。涉及土地闲置处置问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。(四)竟得人应按《海南省产业项目发展和用地准入协议》的要求，须按投资强度不得低于每亩240万元、年度产值不低于每亩200万元和年度税收不低于每亩15万元的标准进行开发建设，准入、其他条件不作具体要求，达产时间(达到生产经营指标的时间)为签订《国有建设用地使用权出让合同》后21个月内。(五)装配式建造要求：所有依法需要办理工程建设手续的项目，除符合以下条件的可不以装配式方式建造外，其余的项目均采用装配式方式建造：1.项目总建筑面积5000平方米以下的。2.项目配套设施单体(垃圾房、配电房等)建筑面积不大于2000平方米，且其总面积不大于项目总建筑面积10%的。3.单体建筑3万平方米(含)以下的新建工业建筑项目。4.其他确因技术原因拟不采用装配式方式建造的项目继续按《关于加快推进装配式建筑发展的通知》(琼府办〔2020〕127号)执行。5.其他有关情况按海南省住房和城乡建设厅等部门印发的《海南省装配式建筑(绿色建筑)发展提升三年行动方案(2023—2025年)》(琼建科(2023)240号)执行。八、其他需要公告的事项：(一)按照《海南省自然资源和规划厅关于海南省土地交易市场竟买保证金可使用银行保函的通知》(琼自然资规(2022)7号)要求，竟买人可使用银行保函方式缴纳竟买保证金，保函应为不可撤销，见索即付保函，保函担保金额应不少于全额土地竟买保证金，保函的保证期限应当自保函开立之日起至招标拍卖挂牌交易活动结束后不少于60日，保函需在保证金交纳截止时间前2个工作日内送达我局。(二)竟买人必须按照规定提交竟买保证金人民币963万元(或等额银行保函),成交后，竟买保证金自动转作受让地块的土地出让金。定金为成交价款的20%。成交之日起5个工作日内，竞得人与我局签署《成交确认书》。(三)土地出让成交价款的支付方式：在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清全部土地出让价款。(四)本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。九、咨询方式：联系地址：海南省吕江黎族自治县石碌镇人民北路169号。联系人：符女士、王先生。咨询电话：0898-26630913、15508991090。查询网址：http://zw.hainangovcn/ggzy/;http://Ir.hainan.govcn;http://www.landchinacom。

昌江黎族自治县自然资源和规划局

2024年2月9日