受委托，陕西中拍拍卖有限公司将于2024年2月20日10时起至2024年2月21日10时止（延时的除外）在阿里资产处置平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com）进行公开挂牌竞价，现公告如下：

注：于2024年2月20日10时起至2024年2月21日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的物：海南省万宁市礼纪镇石梅湾旅游度假区九里一期B33号楼2单元202房，建筑面积：86.25平方米，以现场实物为准。

二、起拍价：￥70万元，保证金：￥5万元，加价幅度：￥1000元或整倍数。

三、标的物的展示时间和地点：

展示时间：2024年1月23日起至2024年2月19日18：00止，请提前电话联系，联系电话：陈先生 15691819040

展示地点：标的所在地

有意竞买者请于2024年2月20日前登陆阿里资产处置平台，完成报名办理及支付宝竞买保证金缴付手续。

四、保证金交纳及竞价款余款：

（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入陕西中拍拍卖有限公司指定账户，竞价余款请在2024年2月24日18时前划入陕西中拍拍卖有限公司，指定账户(户名：陕西中拍拍卖有限公司，开户银行：浙商银行股份有限公司西安分行营业部，账号：7910000010120100713453)，买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

特别说明：

1、标的按现状拍卖，竞买人需认可标的的现状，并到现场察看标的，受托人现有资料、文字及语言表述仅作为个人的参考性意见，不构成对竞价标的的任何保证，竞买人一旦网上出价，即视为认可标的现状，在知晓风险的前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担责任，由此而产生的一切后果，委托人、受托人不承担任何责任。

2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费由买受人承担，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。一切与拍卖标的交付相关所发生的费用由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

3、竞价成交后，竞价标的办证及过户的一切手续由买受人自行负责，受托人不对标的最终能否办证、过户承担任何责任。竞买人应自行了解海南省有关限购政策，参与竞拍的竞买人，应当具备海南省购房资格。买受人因不具备购房资格导致交易无法正常进行的，视为买受人违约，保证金不予退还，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，请竞买人注意风险。

4、买受人应按时付清价款，如买受人逾期15天仍未付清价款的，视为买受人违约，委托人有权追究竞得人的违约责任，并有权单方解除买卖合同。

5、买受人必须在限期内（买卖合同签订后3个月内）完成交易过户手续，交易过户手续完成后，委托人才移交标的实物。买受人逾期未能完成过户手续的，委托人有权终止转让，已收取的转让成交款在扣除委托人已支付的办证过程中的税、费后无息退回买受人。

6、标的办理转名过户到买受人的名下后的产权证所载面积与竞价公告、委托协议或竞价成交确认书约定的面积出现差异的，竞价成交总价不变，委托人及买受人互不追究对方责任。

竞价流程：

登录阿里拍卖平台，阅读竞价公告和竞买须知→联系受托人咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳余款→联系受托人签署《竞价成交确认书》→办理提货。

竞买保证金办理手续：

竞买人应于竞价公告前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未成交的其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

受托人：陕西中拍拍卖有限公司

联系电话：陈先生 15691819040

联系地址：陕西省西安市高新区泰华金贸国际8号楼3层

陕西中拍拍卖有限公司

2024年1月23日