受委托，京海国际拍卖（海南）股份有限公司将于2023年5月26日10时起至2023年5月26日20时止（延时的除外）在阿里拍卖资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：京海国际拍卖（海南）股份有限公司）对海口市江东新区桂林洋农场林海二路土地证号为海口国用（2020）第0050593号、第0050594 号所属土地和全部在建建筑所有权进行公开挂牌，现公告如下：

注：2023年5月26日10时起至2023年5月26日20时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

   一、竞买标的物：

   二、重大事项披露：

   1、拍卖项目2013年报建，2016年获得建筑施工许可，2017年主体完工，现状为独栋在建住宅项目，主体封顶，已砌隔墙，水电管网门窗尚未安装，未达到竣工入驻条件。

   2、高度4层，层高3米，规划为每层4套住宅，共计16套房产，地下配套面积约350㎡，楼顶半封闭天台花园约380㎡，车位10个。

   3、土地性质为城镇住宅，产权年限至2068年。项目建设程序规范、手续合法，无司法诉讼纠纷。

   4、拍卖项目以在建工程现状过户，不受海南当地购房政策约束，产权过户税费由买受人承担。

   三、起拍价格：1580万元，保证金：200万元，加价幅度：5万元或整倍数。

   四、保证金交纳及处置：

   1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

   2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入京海国际拍卖（海南）股份有限公司指定账户，扣除保证金后的拍卖尾款在拍卖成交后30个工作日内付清。买受人付清全部拍卖成交款凭付款凭证及相关身份材料到海南省海口市龙华区世贸东路2号世贸中心F座906室签署《拍卖成交确认书》。若买受人逾期未支付拍卖款及办理后续交易手续的，京海国际拍卖（海南）股份有限公司有权组织重新拍卖，并且将没收其竞买保证金。

   3、竞买保证金按淘宝网和支付宝的提示进行操作支付。

   4、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

   五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年5月25日17时止接受咨询，有意者请与我司联系或关注“京海拍卖”微信公众号。

   六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

   七、特别提醒：

   1、标的物以现状为准，京海国际拍卖（海南）股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

   2、竞买人的应价是一种合同要约，受《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国合同法》的保护和约束，买受后不得推翻和修改拍卖价格。

   3、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

   4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

   5、拍卖标的以产权过户方式交割。产权过户所产生的相关税费由买受人承担。

   6、竞价成功后，因买受人违约造成取消拍卖结果的，拍卖人将依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定没收其保证金，拍卖人扣留标的再行拍卖。再行拍卖时，买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人应当补足差额。

   7、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

   联系方式：

   咨询电话：0898-68520771、18089882727孙先生

   看楼时间：自公告之日起至2023年5月25日

   微信公众号：京海拍卖

   咨询地址：海南省海口市龙华区世贸东路2号世贸中心F座906室

京海国际拍卖（海南）股份有限公司

2023年5月9日