拍卖人定于2023年8月11日10:00通过淘宝平台（https://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：1.标的位于海口市高登西街培龙市场东侧1栋3层建筑物,建筑面积约486m2，土地使用权面积为172.20m2，住宅用地；土地证号：海口市国用〔2005〕第 004057号。2.参考价格328.05万元起。3.尚未办理初始房产登记,买受人自行承担过户风险，委托人负责协调办证事务，并预留10万元办证保证金，买受人须在120个工作日内办证。4.产权过户税、费均由买受人自行承担。5.竞买保证金50万元。6.自公告发布之日起至拍卖日前在标的物所在地展示,竞买人自行勘验。7.有意竞买者须登录和注册淘宝账号及通过实名认证，并支付竞买保证金参与竞拍。

       公司地址:海口市世贸东路世贸中心F座 906、907室

       电话:68520771 13322020807

       网址:www.0898paimai.com

竞买须知

       1. 竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。

       2. 竞价时间：2023年8月11日10时至2023年8月11日11时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

       3. 竞价起始价：￥328.05万元；报价的加价幅度以￥20000元整或整数倍数。

       4. 参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：伍拾万元整（￥500000元）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（伍拾万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

       5. 本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价为委托人净收入价，均不含拍卖佣金及软件服务费。拍卖成交后买受人须另付成交价的5%的拍卖佣金及0.5%～1%的软件服务费。

       6. 成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2023年8月25日17时00分前将竞价成交价余款转入指定账户：开户名：京海国际拍卖（海南）股份有限公司；开户行：中国建设银行海口世贸支行；账  号：46050100333600000440。并在2023年8月28日17时前买受人（凭付款凭证及相关身份材料）到京海国际拍卖（海南）股份有限公司（地址：海南省海口市龙华区世贸东路2号世贸中心F座906、907室）办理后续交易手续。

       7. 竞价成功后，买受人须在120个工作日内办证。若买受人未在规定时间内办证，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。

       8. 竞价成功后，买受人违约造成取消拍卖结果的，拍卖人将依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条和《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定没收其保证金，拍卖人扣留标的再行拍卖。再行拍卖时，买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人应当补足差额。

       9. 竞买人参与本次竞价，视同对拍卖标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷京海国际拍卖（海南）股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

       10. 资产拍卖过程中出现下列情形的，京海国际拍卖（海南）股份有限公司可以要求委托方立即中止或者终结资产拍卖活动，同时京海国际拍卖（海南）股份有限公司有权直接做出拍卖中止或终结的决定：

      （1）存在违反国家法律法规或其他有关方面提出争议情形时；

      （2）拍卖委托后，未实际在京海国际拍卖（海南）股份有限公司履行交易程序的；

      （3）在拍卖交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

      （4）委托人和买受人因主体纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

        11. 本竞买须知由京海国际拍卖（海南）股份有限公司负责解释。

标的实景图

标的基本状况

       标的建成时间为1989年，建筑结构为混合结构，总建筑层数3层，无电梯。目前实际用途为第1-2层为仓库，第3层为办公使用。

       户型：第1层2房；第2层2房1厅1阳台；第3层2房1厅1阳台，简单装修，维护保养较差，通风采光较好。水电已通，灯具已安装。标的为临街的一栋3层楼房，无绿化。