琼海市自然资源和规划局  
国有建设用地使用权挂牌出让公告

琼海告字[2023]1号

         经琼海市人民政府批准，琼海市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

         一、地块的基本情况和规划指标要求

      （一）基本情况和主要规划指标。

     （二）宗地净地情况：

       根据琼海市人民政府《关于琼海市嘉积镇JJ-031号地块具备净地出让条件的证明》，该地块土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件。  

       二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

       三、开发建设要求

     （一）按照《海南省建设用地出让控制指标（试行）》有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

       以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与琼海市招商局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

     （二）其他开发建设要求：

     （一）按照《海南省国土资源厅 海南省发展和改革委员会 海南省规划委员会 海南省工业和信息化厅 海南省财政厅 海南省商务厅 国家税务总局海南省税务局关于印发<海南省建设用地出让控制指标（试行）>的通知》（琼国土资规〔2018〕7号）有关规定，此宗地按照投资强度指标为300万元/亩，年度产值指标为450万元/亩，年度税收指标为12万元/亩开发建设，项目约定达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的3年内。以上控制指标和达产时间按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分，竞得人应严格履行协议内容。 （二）该宗土地项目应采用装配式建造方式建设，按装配式建筑有关规定执行。 （三）竞得人应按照《国有建设用地使用权出让合同》的约定及建设部门的要求进行开发建设，应在取得土地之日起1年内动工开发建设，自动工之日起2年内竣工，若造成土地闲置的，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》处置。

       四、竞买申请

    （一）竞买人资格。

    （一）竞买资格及要求：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加（除法律法规另有规定外），仅限单独申请，不接受联合申请（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。 （二）申请人竞得土地后，拟成立项目公司进行开发建设的,竞得人在项目公司中出资比例不得低于50%(不含50%)。 （三）竞得人在签订《挂牌成交确认书》之日起5日内，由竞得人成立的项目公司或竞得人与琼海市招商局签订《产业项目发展和用地准入协议》，并在签订《产业项目发展和用地准入协议》后与琼海市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，依法办理土地登记手续。

    （二）交易资料获取方式。

       本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。

     （三）竞买申请方式。

       本次交易活动竞买申请环节采取线下方式进行，有意向的竞买人按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。不接受电话、邮寄、口头等其他形式的申请。

       竞买申请地点：琼海市土地储备整理交易中心。

       竞买申请时间：  2023年01月09日08时30分 至 2023年02月15日17时00分  （北京时间）。

     （四）竞买保证金。

       竞买人须按照挂牌出让手册的有关规定向指定账户足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，保函应为不可撤销、见索即付保函，担保金额应不少于全额土地竞买保证金，保证期限自保函开立之日起至挂牌交易活动结束后不少于60日；纸质保函需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。

       竞买保证金到账截止时间为：  2023年02月15日17时00分  （北京时间）。

    （五）资格确认。

       经审核，竞买申请人符合竞买资格，且竞买保证金已按要求交纳的，  琼海市自然资源和规划局  将发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

       竞买资格审核时间：  2023年02月06日08时30分 至 2023年02月16日17时00分  。

       五、挂牌报价时间及地点

     （一）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行，获得竞买资格的竞买人应按挂牌出让手册的具体要求参与 报价 竞价活动。 挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。

     （二）挂牌报价时间：  2023年02月06日08时30分 至 2023年02月17日16时00分  ，受理报价时间为北京时间工作日08:30至11:30及14:30至17:00。

     （三）挂牌报价地点：海南省公共资源交易服务中心二楼土地矿产资源交易厅（203室）

     （四）挂牌现场会地点：海南省公共资源交易服务中心二楼土地矿产资源交易厅（203室）。

      六、其他需要公告的事项

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      七、风险提示

     （一）本次交易采用线下报名及现场竞价的方式进行交易，竞买人应按时到达指定地点进行竞买申请和报价竞价。

     （二）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

     （三）竞买人应当谨慎报价，报价一经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未出席挂牌现场会的，视为自动放弃挂牌交易现场竞价，且不影响成交结果的法律效力。

       八、咨询方式

       联 系 人：  蔡宝洋   。

       联系电话：  0898-62811911   。

       查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

琼海市自然资源和规划局 

  2023年01月09日